中铁诺德逸府到底好不好？浅谈现代住房的未来走势

中铁诺德逸府到底好不好？浅谈现代住房的未来走势

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成都金凤凰发表于：2022/5/20 15:17:03

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根据贝壳研究院发布的数据显示，目前全国有65座城市的平均房价为1.73万元/㎡，4个一线城市的平均房价为6.5万元/㎡，甚至还有103个县城的平均房价都突破了一万元，虽然房地产市场整体处于平稳健康的状态，但对于90后，95后来说，买房压力仍然不小，尤其是北京这类国际大都市的房子更是望尘莫及，不过前两年，北京推出了限竞房政策，以中铁诺德逸府为代表的一系列限竞房项目带动了城南房地产发展。
优势一：城市稀缺性
就目前而言，北京政府对三环内及四环周边的住宅用地管控非常严格，中心城区乃至于四环周边的住宅供应几乎接近真空，供不应求，而近两年内的新项目又大多集中在5，6环开外，位置远不及四环，这为中铁诺德逸府造就了独特的竞争优势。
优势二：限竞房红利
纵观城南四环现有的住宅，要么是东叁金茂府，中海甲叁号院这类动辄千万的豪宅，要么是中海九号公馆、中海苏黎世家、首开华润城等2013年就建成的次新房，且价格已达到7~9万/㎡。而中铁诺德逸府的均价为6.7万/㎡，价格优势明显。不过，北京限竞房自2017年入市以来，其供应量正在逐年减少，卖一套少一套！
优势三：成熟配套体系
中铁诺德逸府北侧约500米是白盆窑地铁站，西侧约1000米是郭公庄地铁站。周边直线距离约4公里范围内有万达、永旺梦乐城、花乡奥特莱斯等商业综合体供住户吃喝玩乐。北侧约2公里是天坛医院，西北侧约3.5公里是丰台医院，医疗资源非常丰厚。
由此可见，中铁诺德逸府房价优势大，周边资源完善，在这里买房绝对是不错的选择。